Apartamento à venda, 52 m² por R$ 549.800,00 - Embaré - Santos/SP

Apartamento à venda, 52 m² por R$ 549.800,00 - Embaré - Santos/SP

  • Pacote de locação
    R$ 3.500,02/mês

    AluguelR$ 3.500

    CondomínioR$ 0,01

    IPTUR$ 0,01

    Garantia de locação
  • VendaR$ 549.800R$ 10.573/m²

    CondomínioR$ 0,01

    IPTUR$ 0,01

1 Quarto
1 Suíte
2 Banheiros
1 Vaga
52 m²
Área útil
70 m²
Área total

Características

Ar condicionado

Área de serviço

Armário cozinha

Armário quarto

Armário sala

Churrasqueira

Elevador

Interfone

Lavabo

Litorâneo

Piscina

Sacada

Sauna

Solarium

Vista para o mar

Sobre o imóvel

Belíssimo apartamento a 200 metros da praia do Embaré, com vista livre e linda do mar, na melhor localização de Santos, prédio novo, entregue recente, com toda infra estrutura, lazer completo, vaga demarcada, divisão excelente do apartamento.

Contendo:

Planejados, cozinha, quarto, suíte e sala.
Sala ampla para dois ambientes
Sacada espaçosa e fechada
Cozinha,
Lavanderia
1 dormitório, sendo suite
Lavabo
1 Vaga de garagem demarcada

Oportunidade Unica! . Aproveite e agende sua visita.

Apartamento novo muito bem localizado, 1 dormitório sendo uma suíte, lavabo, living com varanda, cozina planejada. Sacada fechada com linda vista para o mar. Uma vaga demarcada e lazer total na cobertura.

Lindo Apartamento Embaré - 1 Suíte com Lazer a duas quadras da praia do Embaré em Santos.
Residencial novo, entregue em ABRIL/2018.
Excelente planta com 52 m² úteis, com 1 suite, lavabo, ampla sala para 2 ambientes com varanda. Cozinha integrada à área de serviço. Lazer na Cobertura com salão de festas, academia e piscina com VISTA PANORÂMICA para o Mar.

Agende sua visita e confira!

empreendimento ultra moderno, com serviços e pay per view. Em andar alto, a vista panorâmica magnífica proporcionará momentos de prazer e inspiração. A localização mais que privilegiada oferece inúmeras opções, desde a gastronomia variada em diversos restaurantes e bares famosos do bairro, passando pelo ótimo comércio e claro, a poucos passos da praia do Embaré. Venha conhecer o empreendimento com a Roser Outlet de Imóveis!


(Maiores Informações;)
ROSER OUTLET DE IMÓVEIS
WWW.ROSER.COM.BR
SANTOS - 13 3385-0510 I 13 97410-9440 whats app
SÃO PAULO - 11 4420-3048 I 13 97410-9440 whats app

Ibiza

Residencial Ibiza, Embaré, Santos.
Apartamento Residencial novinho em Santos/SP
Descrição do imóvel
Apartamento em Santos Novo
Descrição do imóvel:
1 dormitórios (1 suíte)
1 banheiro lavabo
1 Sala ampla integrada com varanda
1 Cozinha integrada com varanda
Área de serviço
1 vaga de garagem.
2,12 m²
1 suíte + lavabo
Terraço

sala de estar e jantar, 1 vaga de garagem

Empreendimento

52,12 m² de área privativa
1 Dormitório e tudo que você sempre sonhou
1 Suíte
Terraço
Sala de estar e jantar
Lavabo
1 Vaga de Garagem
Salão de Festas
Fitness Center
Piscina com Deck
Lavanderia
Concierge
Housekeeping
Smart Snack
A 2 quadras da praia, na medida que você precisa, do jeito que você queria
Financiamento direto com a Construtora em até
100 meses

mais um empreendimento DA Engeplus
venda e locações Roser Outlet de Imóveis

Tipo 52,12 m²

Área privativa 52,12 m² - Área total 105,20 m²
1 suíte + lavabo e terraço

MEMORIAL DESCRITIVO:
I - PRELIMINARES
1. Projeto Arquitetônico
Mª Cecília Passarelli Zonis e José Roberto Zonis

2. Projeto Estrutural
Escritório Técnico José Marques Coelho Filho e Clóvis dos Santos SS Ltda.

3. Engenheiro Responsável
Roberto Luiz Barroso Filho

4. Construção, Incorporação e Vendas
Engeplus - Construtora e Incorporadora Ltda.


II - DO TERRENO
1. Propriedade
Engeplus - Construtora e Incorporadora Ltda.

2. Metragens
O lote identificado pelo nº 193 da Rua São José, apresenta as seguintes medidas e confrontações: um terreno com área de 1.074,04m², medindo 35,50m de frente para a Rua São José; 31,44m do lado direito do lote, confrontando com o imóvel nº 187 da Rua São José; 35,87m nos fundos, confrontando com parte do imóvel nº 27, com o imóvel nºs 21/23 e parte do imóvel nº 17, todos da Rua Castro Alves e, 28,80m do lado esquerdo do lote, confrontando com o imóvel nº 3 da Rua Conselheiro Lafayete.


III - DO PROJETO
O projeto foi elaborado, levando-se em consideração as boas condições de insolação, ventilação e iluminação e em observância às diretrizes da Legislação Municipal. O projeto é composto de 96 unidades de 1 dormitório e área de lazer comum na cobertura.

1. Descrição do Projeto

1.1 - Subsolo
O Subsolo contém: rampa de acesso, portão automático e vagas privativas para estacionamento de automóveis.

1.2 - Andar Térreo
No andar térreo ou primeiro pavimento localizam-se: entrada, acesso social, hall social, escritório de administração, vestiários - masculino e feminino, hall de serviço, controle (guarita com sanitário), medidores, pressurização, depósito para lixo, depósito para lixo reciclável, central para gás de rua, local para instalação do gerador, lavanderia, bicicletário, copa (cozinha), depósito, jardins, portões automatizados para controle de entrada e saída de pessoas e veículos, vagas privativas para estacionamento de automóveis.

1.3 - Mezanino 1
Hall, rampa de acesso, vagas privativas para estacionamento de automóveis.

1.4 - Mezanino 2 - (1º Andar) Hall, rampa de acesso , vagas privativas para estacionamento de automóveis.

1.5 - Pavimentos Tipo
Do 1.º ao 24.º andar tipo (3.º ao 26.º pavimento), são compostos de: Hall, espaço técnico e 04apartamentos por andar assim distribuídos:
- Aptos. 31/261, 32/262, 33/263 e 34/264 - Sala (living), terraço, 1 suíte (quarto com banheiro), lavabo, cozinha e área de serviço e espaço técnico para ar condicionado Split.

1.6 - Área de Lazer - Cobertura (Uso comum) - Hall, piscina com deck, vestiários masculino e feminino, sala de ginástica com terraço e salão de festas com copa e terraço. Ático – Barrilete, casa de máquinas dos elevadores, caixas d’água e telhado.


IV - DA EXECUÇÃO
1. Serviços Iniciais
Os serviços de sondagem e os projetos das fundações, estrutural, instalações elétricas, telefônicas,hidráulicas, combate a incêndio, gás e sistema de ar-condicionado, foram executados por profissionais qualificados e de reconhecida idoneidade técnica, a critério e responsabilidade da Construtora, dentro das Normas Técnicas da A.B.N.T.

1.1 - Fundação
As fundações serão executadas com estacas escavadas de concreto com profundidade conforme projeto estrutural, de acordo com as sondagens.

2. Estrutura
Será executada em concreto armado, de acordo com o projeto estrutural, apresentado por profissionais qualificados e obedecendo às Normas Técnicas da A.B.N.T. Durante a execução das diversas etapas da concretagem, serão criteriosamente efetuadas provas de resistência do concreto e do aço por laboratório tecnológico especializado.

3. Alvenaria
As paredes serão construídas com tijolos cerâmicos, ou qualquer outro material de qualidade, a critério da Construtora, assentados com argamassa mista de cimento, cal e areia, nas proporções devidas. Terão as espessuras indicadas nas plantas de execução e servirão para separar os vãos da estrutura.

4. Acabamento Padrão das Unidades Autônomas

4.1 - Apartamentos Tipo

- Salas de estar / jantar
piso: porcelanato Portobello, Eliane, Atlas ou similar.
paredes: pintura látex sobre massa corrida.
teto: pintura látex sobre massa corrida.
terraço: piso cerâmico, pedra ou similar.

- Suítes
piso: cimentado (areia e cimento) desempenado, para colocação de carpete ou cerâmica (por conta do comprador).
paredes: pintura látex sobre massa corrida.
teto: pintura látex sobre massa corrida.

- Banheiro social (suíte)
piso: cerâmico esmaltado Eliane, Portobello, Atlas ou similar
paredes: azulejo Eliane, Portobello, Atlas ou similar.
teto: pintura látex sobre forro de gesso.
louça: Incepa, Ideal Standart, Deca ou similar.
bancada: granito natural com cuba .
metais: linha Deca C-40 ou C-50 ou similar.

- Cozinha
piso: cerâmico esmaltado Eliane, Portobello, Atlas ou similar.
paredes: cerâmica ou azulejo até o teto Eliane, Portobello, Atlas ou similar.
teto: pintura látex sobre massa corrida.
pia: em granito natural com uma cuba em aço inox.
metais: linha Deca C-40 u C-50, Docol ou similar.

- Lavabo
piso: porcelanato (o mesmo a ser aplicado na sala).
paredes: pintura látex sobre massa corrida.
teto: pintura látex sobre forro de gesso.
louça: Incepa, Ideal Standart, Deca ou similar.
metais: linha Deca C-40 ou C-50, Docol ou similar.
pia: sobre coluna ou fixação direta na parede.

- Áreas de serviço
piso: cerâmico esmaltado (o mesmo utilizado na cozinha).
paredes: cerâmica ou azulejo até o teto (o mesmo utilizado na cozinha).
teto: pintura látex sobre massa corrida.
tanque: de tamanho médio sobre coluna Ideal Standart , Deca ou similar.
metais: torneira tipo jardim linha Deca, Docol ou similar.

- Terraço
piso: cerâmico Eliane, Portobello, Atlas ou similar.
paredes: cerâmica (a mesma das fachadas).
teto: pintura látex sobre o forro de gesso.

5. Acabamento das Áreas Comuns

5.1 - Fachada
Revestimento cerâmico e/ou pastilha Portobello, Eliane, Atlas ou similar, sobre massa de areia, cal ecimento desempenado.

5.2 - Pavimento Térreo e Mezaninos

- Hall social
piso: cerâmica, granito natural ou porcelanato Eliane, Portobello, Atlas ou similar.
paredes: pintura látex sobre massa corrida.
teto: gesso, com posterior aplicação de pintura látex sobre massa corrida.

- Rampa (subsolo, térreo e mezanino)
piso: cimentado com faixa antiderrapante ou pedra Miracema.
paredes: caiação.
teto: caiação.

- Hall de serviço e escadaria
piso: ardósia, cerâmica ou porcelanato rústico Eliane, Portobello, Atlas ou similar.
paredes: pintura látex sobre massa corrida.
teto: pintura látex sobre massa corrida.

- Vestiário para empregados e Wcs.
piso: cerâmica esmaltada: Eliane, Portobello, Atlas ou similar.
paredes: cerâmica ou azulejo até o teto.
teto: gesso, com posterior aplicação de pintura látex sobre massa corrida.

- Controle (guarita)
piso: ardósia, pedra ou cerâmica Eliane, Portobello, Atlas ou similar.
paredes: látex sobre massa corrida.
teto: látex sobre massa corrida.
equipamentos: central portaria com interfones e automação dos portões.

- Portões
Em alumínio anodizado ou pintados (automatizados).

- Circulação externa
piso: ardosia, pedra ou cerâmica Eliane, Portobello, Atlas ou similar.
paredes: látex sobre massa corrida.

- Circulação interna
piso: ardósia, cerâmica ou porcelanato Eliane, Portobello, Atlas ou similar.
paredes: pintura látex sobre massa corrida.
teto: pintura látex sobre massa corrida.

5.3 - Áreas de Lazer e Convívio Social

- Salão de Festas / Sala de Ginástica
piso: cerâmica ou porcelanato Eliane, Portobello, Atlas ou similar.
paredes: pintura látex sobre massa corrida.
teto: gesso ou pintura látex sobre massa corrida.

- Copa /Vestiários
piso: cerâmica esmaltada Eliane, Portobello, Atlas ou similar.
paredes: cerâmica ou azulejo até o teto Eliane, Portobello, Atlas ou similar.
teto: látex sobre massa corrida.

- Terraço Coberto e Descoberto/Deck
piso: pedra, cerâmica ou porcelanato rústico Eliane, Portobello, Atlas ou similar.

6. Revestimentos

6.1 - Internos

- As paredes internas serão revestidas em gesso (o gesso será aplicado sob lajotas, após uma demão dechapisco).

6.2 - Externos

- Paredes revestidas com cerâmica especial, para revestimento externo ou pastilhas Eliane, Portobello, Atlas ou similar.

7. Ático

- Barrilete e casa das máquinas
piso: cimentado.
paredes: caiação.
teto: caiação.

8. Portas e Batentes
Nas dependências de uso privativo dos apartamentos e demais partes do prédio: batentes, portas e guarnições serão de madeira para pintura ou madeira aparente (porta pronta), nas dimensões especificadas no projeto de arquitetura.

9. Esquadrias
Em alumínio anodizado ou pintado, de acordo com o projeto de arquitetura.

10. Ferragens
Serão da marca LaFonte, Pado, Papaiz ou similar, para as portas de madeira.
Udinese ou similar para caixilhos de alumínio.

11. Vidros
Os vidros serão tipo cristal com espessuras variáveis, proporcionais aos vãos dos caixilhos.

12. Instalações Hidráulicas
Executadas conforme projeto elaborado por profissionais qualificados, de acordo com as Normas Técnicas da A.B.N.T., obedecendo às exigências da companhia concessionária e do Corpo de Bombeiros.
Serão executadas duas caixas d'água, uma subterrânea e outra elevada na cobertura do edifício,
interligadas por eletrobombas.
As tubulações de esgoto, águas pluviais e ventilação, serão em P.V.C.
A tubulação da rede de incêndio, será em ferro galvanizado.
A tubulação da rede central de gás, será em aço preto ou cobre.
Cada apartamento será dotado de sistema de medição individual do consumo de água e gás. Está previsto o sistema de captação de águas pluviais para abastecimento das descargas das bacias, bem como para lavagem das áreas comuns do edifício.
Será preparada toda a infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo Split, nas salas e dormitórios (bi-Split) , nas dimensões apropriadas de acordo com o projeto específico.
A compra e instalação dos aparelhos de ar-condicionado e ventiladores (exaustores) será de responsabilidade do comprador.
Obs.: Os apartamentos não serão dotados de sistema de água quente a gás. O aquecimento da água sedará por chuveiros elétricos e aquecedores de passagem (pias), ficando a responsabilidade da compra e da instalação por conta do comprador.

13. Instalações Elétricas e Telefônicas
Será instalado um quadro de distribuição.
Previsão para a instalação de ponto para chuveiro elétrico em todos os banheiros.
Instalação de pontos de TV nas salas e dormitórios (suítes).
Instalação de interfone na cozinha com ligação à central - portaria.
Instalação de pontos telefônicos conforme normas da companhia telefônica.

Pontos Elétricos

Salas (living)
03 tomadas baixas
01 ponto no teto
01 ponto de TV e telefone

Terraços
01 ponto no teto

Dormitórios
02 tomadas baixas
01 ponto no teto
01 ponto de TV e telefone

Banheiros: (Suítes)
01 tomada média
01 tomada alta
01 ponto no teto
01 ponto para arandela

Cozinhas
02 tomadas baixas
02 tomadas médias
01 tomada alta
01 ponto no teto
01 ponto de telefone e interfone

Áreas de Serviços
02 tomadas média
01 ponto no teto

Lavabos
01 tomada alta
01 ponto no teto

14. Aparelhos de Iluminação (áreas comuns)
Serão instalados luminárias fluorescentes, plafon ou lustre nas partes comuns, luminárias nos halls deserviço, luminárias ou spots nos terraços dos apartamentos e luminárias fluorescentes no subsolo, térreo e mezaninos.

15. Iluminação de Emergência
Será instalado equipamento de luz de emergência nas escadarias e halls de acordo com a regulamentação de combate e incêndio ou se permitido pelo Corpo de Bombeiros toda a iluminação das áreas comuns serão ligadas ao gerador.

16. Elevadores
Os elevadores, 02 sociais e 01 de serviço, serão da marca ATLAS SCHINDLER, Thyssenkrupp ou similar.
Os elevadores terão comandos automáticos, com dimensões e velocidade determinadas pelo cálculo de tráfego vertical, que atenda às Normas Municipais.

17. Complementação da Obra
Gerador para atender ao elevador de emergência e algumas luminárias das áreas comuns e luminárias de emergência (havendo concordância e aprovação do corpo de bombeiros).
Ligações: Serão providenciadas as ligações definitivas de água, esgoto, luz e força para as áreas comuns, junto aos órgãos competentes.

I - Não serão fornecidos armários em geral, gabinetes sob as bancadas dos banheiros e pias de cozinha, chuveiros elétricos ou não, lustres, lâmpadas, passadeiras, persianas, fogão, aquecedores, espelhos, divisórias, móveis, coifas, banheiras, banheiras de hidromassagem, acessórios para banheiros, tais como: saboneteira, papeleira, porta toalhas e demais acessórios em geral, enfim, tudo quanto não estiver expressamente consignado no memorial descritivo.
Não serão fornecidos mesas, cadeiras, guarda-sóis, etc. para a piscina. Não serão fornecidos quaisquer equipamentos, móveis e eletrodomésticos para a sala de ginástica, sala de jogos, salão de festas, lavanderia, copa, hall de entrada, etc.
Os fabricantes, fornecedores e tipos de materiais especificados, destinam-se a estabelecer padrão de qualidade, podendo ser substituídos por outros de mesma característica e igual desempenho. Todos os móveis e equipamentos constantes nas perspectivas, plantas promocionais e em todos materiais de venda das unidades autônomas e comuns, são meramente ilustrativos, não fazendo parte do contrato de aquisição.

II - Todos os materiais usados na construção serão adquiridos de fabricantes idôneos os quais fornecerão garantia de qualidade e funcionamento, assim como assistência técnica na forma da lei do consumidor.

III - As plantas de venda (decoradas), são mera sugestão de decoração, fica a Construtora e Incorporadora isenta de qualquer tipo de responsabilidade quanto ao mobiliário.

IV - A fachada poderá sofrer alterações com relação às cores e materiais apresentados em painéis decorativos e maquetes em exposição, com a devida aprovação do arquiteto, responsável pelo projeto.

V - É proibido aos compradores a introdução de quaisquer modificações, substituições de materiais ou acréscimos em sua unidade autônoma, bem como a contratação de terceiros para a execução de quaisquer serviços, antes da conclusão da obra, a fim de não provocar atraso na entrega do empreendimento.

Santos, 27 de março de 2015.

Excelente 1 dormitório no canal 4 em Santos, Embaré, com 55 metros de área útil, sendo 1 suíte, lavabo, sala, cozinha, varanda.

Condomínio
Residencial Ibiza

52,12 m² de área privativa

1 Dormitório e tudo que você sempre sonhou

1 Suíte
Terraço
Sala de estar e jantar
Lavabo
1 Vaga de Garagem
Salão de Festas
Fitness Center
Piscina com Deck
Lavanderia
Concierge
Housekeeping
Smart Snack
A 2 quadras da praia, na medida que você precisa, do jeito que você queria

Financiamento direto com a Construtora em até
100 meses

Localizado a duas quadras da praia, o Ibiza contempla apartamentos de 1 suíte com terraço, sala de estar e jantar, lavabo e 1 vaga de garagem, totalizando 52,12 metros quadrados de área privativa. O empreendimento tem lazer na medida, com salão de festas, fitness center e piscina com deck, e agrega serviços pay per use, que compreende housekeeping, lavanderia, concierge e smartsnack.

A Engeplus aplicou no Ibiza o modelo de sucesso vislumbrado no Residencial Ilha de Capri, outro campeão de vendas da empresa, o que foi decisivo para garantir a venda total das unidades num momento em que o mercado se recupera da crise econômica. Apartamentos compactos, com planta inteligente e destinado a um perfil de público exigente, que vai do investidor, passa pelo casal sem filhos e atende ao aposentado ou solteiro.

“O pay per use é um sistema muito bem aceito e está em sintonia com este modo de vida moderno e independente. É uma grande comodidade para o condômino, que pagará somente pelo que utilizar”, comentou o diretor-presidente da Engeplus, engenheiro Roberto Luiz Barroso, ao enfatizar outro diferencial de sucesso do empreendimento: a sustentabilidade. “Somos pioneiros na adoção de soluções construtivas sustentáveis, que resultam em economia na gestão do condomínio”.
Projeto arquitetônico do escritório Passarelli Zonis Arquitetura e Engenharia, o Ibiza compreende uma torre com 27 pavimentos, sendo subsolo, com garagem e bicicletário; térreo, onde ficarão as empresas terceirizadas que prestarão serviços, sala de administração, refeitório de funcionários, guarita e garagem; dois mezaninos de garagem; do terceiro ao 26º estão os andares-tipo, cada com 4 apartamentos, totalizando 96 unidades; e no 27°, a cobertura com os espaços de lazer.







Acessibilidade universal

Acesso para deficientes

Água

Aquecimento Gás

Ar condicionado

Elevador

Personal training

Piscina

Portaria 24h

Sala Fitness

Salão de festas

Wi-fi

Código: AP4505-EQ8
  • Pacote de locação
    R$ 3.500,02/mês

    AluguelR$ 3.500

    CondomínioR$ 0,01

    IPTUR$ 0,01

    Garantia de locação
  • VendaR$ 549.800R$ 10.573/m²

    CondomínioR$ 0,01

    IPTUR$ 0,01

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